livedoor2009年04月07日
【第２３話】〜賃貸相場を調べよう！
前回はこんな話で終わりました。
=====（前回記事より抜粋）=================
賃貸マーケットにおいて、その家を貸した場合に期待出来る賃料はだいたい決まっていますので、ネット等で調べればすぐ解かります。という事は、その想定賃料から建物維持に要する経費月額を差し引いた額と、物件購入した場合の住宅ローン毎月返済額とを比較して、住宅ローン毎月返済額をそれ以下に抑える事が重要となるのです。
つまりは「借り過ぎない！」事が重要となります。
（前回記事全文はこちら！）
http://incomegain.livedoor.biz/archives/cat_10022097.html
=====（前回記事より抜粋）==================
さて、それでは今日は賃貸相場を調べるための実戦解説です。
まず、全体的な賃貸相場を把握したいのであれば、こちらのサイトがお奨めです。
＜家賃のことならＨＯＭＥ’Ｓ家賃相場＞
http://yachin.homes.co.jp/
こちらの「路線・駅から相場を調べる」カテゴリーを選び、調べたい最寄駅の属する都道府県と沿線をクリックしていくと、まず沿線沿いの家賃相場一覧表が出てきます。
＜例えば中央線の場合なら、こんな画面＞
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=13/rosen=110/
これを見るだけでも、おおよその相場感覚が掴めると思います。通常、都心から離れていくほどに家賃相場は安くなる傾向がありますが、人気駅などの場合は、それが逆転しているような場合もありますので、まずはこちらで全体像（いわゆる森を見る）を掴みましょう。
次に、最寄駅をクリックしてみて下さい。
＜例えば吉祥寺の場合なら、こんな画面＞
http://yachin.homes.co.jp/station_detail/ad11=13/rosen=110/eki=011000763/tk=3/
画面を見ると間取り別の賃料相場平均値が出ていますが、よく見ると上部にタグがあり、建物カテゴリー（アパート・マンション・一戸建）別のデータ出力機能もついています。又、間取り別賃貸相場一覧表の下には、賃料相場変動グラフもついていますので、最近のトレンドを知る事も可能です。
非常に役に立つサイトで、私達プロも日頃お世話になっています。ブックマークしておくと良いと思います。
つづく
いつも有難う→人気blogランキング
◆─◆─◆────────────◆─◆─◆
困ってませんか？ 悩んでませんか？」
不動産のご相談なら fujiwara@cfnets.co.jp
「正しい不動産投資を学びませんか？」
◆─◆─◆────────────◆─◆─◆
【担当クライアント生の声】
■Ｓ・Ｍ様からの頼り ＰＣ版
■Ｏ・Ｊ様からの便り ＰＣ版
■Ｈ・Ｍ様からの便り ＰＣ版
■Ｔ・Ｓ様からの便り ＰＣ版
■Ｍ・Ｍ様からの便り ＰＣ版
■Ｋ・Ｍ様からの便り ＰＣ版
◆大人気メールマガジン「不労所得への招待状〜プロに学ぶアッと驚く不動産投資」の購読はこちら！◆
◆藤原セミナーＤＶＤ「稼げる自宅マンション購入のテクニック！」はこちら！◆
R:18.4（11）
