【第２０話】〜作戦開始！

【あなたの家は寝てないか？−第２０話】

 

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前回はこんな話で終わりました。

=====（前回記事より抜粋）=================

くせ者「減価償却費・・・！」

つまり税法上の考え方は、新築から１０年経ちその分建物は古くなっているのだから、その目減り分を差し引きした後の価格を建物取得価格として計算しなさい！　って話。

一般人には何とも理解不能な税務署様の言い分なんですけど、とにかくそういう決まりなので仕方ありません。

（前回記事全文はこちら！）
http://incomegain.livedoor.biz/archives/cat_10022097.html

=====（前回記事より抜粋）==================

このコラムでのお話も今日で第２０話となりましたので、ここで今までの話をちょっと復習してみましょう！

■自宅はあるけど、そこから収益（収入）は生まれない・・・。

■でも今後の人生を考えると、不動産から生まれる家賃収入を得たい！

■だったら、寝ている自宅を起こしてあげよう！

一言で説明すれば、そんなお話を展開しています。その為に出来る事は・・・？

■今ある自宅って売るといくら？

■そこからローン残債を返して、税金を払ったらいくら残る？
　（自宅の現金化）

■失った自宅は１００％住宅ローンで買い換え！

■その金額を頭金にして収益不動産（アパート）を購入！
　（現金化した自宅の再不動産化）

そんな作戦を決行してみてはどうですか？　というお話をしています。

この作戦を「２１世紀型不動産購入術」と名付けました。
（関連記事）
　■ http://incomegain.livedoor.biz/archives/50724992.html
　■ http://incomegain.livedoor.biz/archives/50736823.html

そんなクライアントが日に日に増えています。特に今年は自宅購入も収益不動産（アパート）購入も、安く買える状況にあるので、作戦を開始するには良いタイミングだと思います！

特に自宅の場合「史上最大の住宅ローン控除！」というオマケもありますしね！

 

つづく

 

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