livedoor2008年12月19日
【第１１話】〜自宅の資産価値（１）
前回はこんな話で終わりました。
=====（前回記事より抜粋）=================
これらのワンルームマンションの中で、投資価値のある物件を見つけるにはそれなりのスキルが必要ではありますけど、例えば、自宅の売却による現金資産への交換が出来れば、金額にもよりますけど、それらの現金資産を活用して、収益ワンルームをキャッシュで買ってしまう！ って作戦への展開可能ですよね。
ワンルーム１つでも好立地物件は家賃７〜８万位取れますから年収なら８４万〜９６万、経費として３０％位取られたとしても、手取り５８万〜６７万くらい入ってくる事になります。たった１つのワンルームマンションで！
つまり、この作戦を取った場合、間接的に収益物件を住宅ローンで購入している、という捉え方も出来る事になるのです。
（前回記事全文はこちら！）
http://incomegain.livedoor.biz/archives/50755900.html
=====（前回記事より抜粋）==================
ところで、我が家の資産価値とは一体どの位なのでしょう？ 住宅ローンが残っているにしても、もう完済しているにしても、今の資産価値がいくら位なのかを知る事が重要です。
それを知る為には、仲介会社が無料提供している「物件査定」をしてもらえば、ある程度正確な資産価値を掴む事が出来ますけど、別にそこまでしなくても、ネットを叩けばある程度はわかります。
お奨めサイトとしては・・・
★不動産・住宅情報サイト ＨＯＭＥ’Ｓ
http://www.homes.co.jp/
★賃貸や不動産はアットホーム
http://www.athome.co.jp/
★不動産の物件情報なら不動産ジャパン
http://www.fudousan.or.jp/
★不動産物件賃貸・売買物件検索エンジン「いえーい」
http://www.ie-ei.jp/
この辺が良いでしょう。
自宅の住所地をキーワードに検索するなり、自宅最寄駅をキーワードに検索するなりすると、その地域の売買不動産物件情報を掴む事が出来ます。自宅がマンションなら、同じマンションに他の売り物件があれば、それを参考にして概算計算が可能です。
自宅が一戸建の場合は、道路付けや築年数によっても全然違って来ますが、それでも概算計算は可能です。
具体的な計算方法については次回解説しますね！
つづく
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コメント一覧
これからは、賢く生きないと
ダメですね。
ただ守るだけでは、
行き抜けない感じがします。
欲しいな〜収益物件。
応援ぽち
収益物件購入の際は相談して下さいねぇ〜！
