livedoor2008年12月05日
【第９話】〜不動産の交換（３）
前回はこんな話で終わりました。
=====（前回記事より抜粋）=================
ちなみに、４，０００万円の現金が目の前にあるけど、住まいは賃貸って場合、持家である満足感は得られないかもしれないけど、その代わり、目の前の現金資産を運用する事は出来ますね。ではそれを運用する事により１０年後にどの位育つか？ 試算してみました。
金利｜運用条件｜１０年後に得られる金額｜差額
===============================================================
２％｜１年複利｜￥４８，７５９，７７６｜＋８，７５９，７７６
===============================================================
５％｜１年複利｜￥６５，１５５，７８５｜＋２５，１５５，７８５
===============================================================
８％｜１年複利｜￥８６，３５６，９９９｜＋４６，３５６，９９９
===============================================================
どうです・・・？
結構な数字ですよね！
つまり、家を売らないって事は、このようなチャンスを逃してしまっている・・・とも言えるのです。
要するに「あなたの家が寝ている！」のです。
（全文はこちら！）
http://incomegain.livedoor.biz/archives/50745353.html
=====（前回記事より抜粋）==================
ところで、今年で廃止が決定されていたはずの「住宅ローン減税」が再復活・・・、しかも、過去最大規模にての復活がどうやら実現しそうな勢いです。更に、今回は住民税もその対象とするようで、正に過去最大規模になりそうです。
詳しいレポートはこちら！
http://incomegain.livedoor.biz/archives/50747915.html
まだ決定事項では無いですし、具体的な要綱が発表されているわけでは無いので、今の所「・・・らしい・・・？」というレベルでの説明しか出来ませんけど、今まで通りの運用規定であれば、買い換えにも適用される事になりますので、現在持家の方は一考の余地があると思います。
具体的なアクションとしては・・・
１．現自宅の売却（不動産資産→現金資産への交換）
２．新たな自宅を購入（住宅ローンで資金調達し上記（１）の現金資産は使わない）
３．新型住宅ローン減税の適用申請（適用には諸条件の合致が必要）
４．上記（１）で手に入れた現金資産の運用を検討する。
このようなアクションにより、「寝ている自宅」を起こしてあげる事が出来るようになります。それによって作られた現金資産の運用方法については、色々な選択肢があると思いますが、その中で、収益不動産へ再交換し家賃収入を手にする！ という方法もありますね。
それを「２１世紀型不動産購入術」と名付けたのです。
これにより、第６話にてお話した「自宅不動産⇔収益不動産」の交換を実現出来る事になるのです。
（第６話はこちら）
http://incomegain.livedoor.biz/archives/50736823.html
つづく
＜お知らせ＞
いつも有難う→人気blogランキング
◆─◆─◆────────────◆─◆─◆
困ってませんか？ 悩んでませんか？」
不動産のご相談なら fujiwara@cfnets.co.jp
「正しい不動産投資を学びませんか？」
◆─◆─◆────────────◆─◆─◆
【担当クライアント生の声】
■Ｓ・Ｍ様からの頼り ＰＣ版
■Ｏ・Ｊ様からの便り ＰＣ版
■Ｈ・Ｍ様からの便り ＰＣ版
■Ｔ・Ｓ様からの便り ＰＣ版
■Ｍ・Ｍ様からの便り ＰＣ版
■Ｋ・Ｍ様からの便り ＰＣ版
◆大人気メールマガジン「不労所得への招待状〜プロに学ぶアッと驚く不動産投資」の購読はこちら！◆
◆藤原セミナーＤＶＤ「稼げる自宅マンション購入のテクニック！」はこちら！◆
