2008年03月28日

メルマガ連載開始!

 

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先日、本社のフルコバさん(古い小林さんの略)よりお願いされたメルマガ連載物ですが、考えた末こんな連載物を書く事にしました。

 

「プロの物件チェック方法教えます!」

 

街の桜も満開となり、4月からは希望に満ち溢れた多くの新社会人が、それぞれの会社に通い始めます。不動産業界へも、多くの新人さんが高い志を胸に秘め、それぞれの会社へ通い始める事でしょう。弊社にも数名の新人さんが4月より通い始めます。

そんな不動産ビギナーさんに、まず覚えてもらいたいのが「正しい物件調査方法」。不動産はその言葉通り動かせない財産になりますから、調べたい事があれば管轄の区役所(市役所)や法務局、その他官公庁へ足を運ぶ事になります。

そこで、(1)どのような手順で(2)何を(3)どの程度調べてくれば実戦で通用するレベルの物件調査なのか? を正しく学んでもらいたいと思っています。

 

連載予定の記事は、不動産業に従事する事になった新人さん育成用に実務レベルで展開しますが、その内容については、一般投資家さんにも是非マスターしてもらいたいと思っています。

なぜなら、それが自力で出来るようになれば、自己防衛が出来るようになりますからね!

 

不動産投資関連の書籍を、今日アマゾンで検索したら634件ヒットしました。この中で、「読んだら明日からすぐ実務に応用出来る!と言える本ってどの位あるんだろう・・・・?」

 

そんな思いが執筆を決めたキッカケです。

 

机上と実戦ではかなりのギャップがあります。机上で学んだ知識を実戦で使いこなせる「スキル」に高める為には、経験を積み重ねるしか方法が無いのですが、

それを何とか、たとえ新人さんでも読んだら即日、実戦に応用出来るような記事を目指してみますね!

 

初回配信は4月4(金)からです。

どうぞご期待下さい!

 

 

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コメント一覧

1. Posted by 京師美佳   2008年03月28日 10:11
こんにちは^^
是非拝見したいです♪
楽しみにしてま〜す♪

応援ポチ
2. Posted by 2-5   2008年03月28日 20:00
京師美佳さん

メルマガ連載デビューです。どうぞお楽しみに!
【筆者のプロフィール】
藤原浩行

<取材履歴はこちら>

1985年6月、東京都港区南青山にあるマンション仲介専門の不動産会社に就職し、不動産仲介セールスマンとしてのキャリアをスタート。無名の会社からCentury21系列店、セゾングループ系列店、みずほ信託銀行系列店での勤務を通じてキャリアを積み上げる。セゾングループ系列店、ハウスポート西洋勤務時代は全国トップのセールスマンとして活躍し、閉店寸前だった店舗を利益率・予算達成率ともに全国トップ店への大転換に大きく貢献、みずほ信託銀行系列店勤務時代も毎四半期ごとに数々の賞を受賞する。その後、東証一部上場ハウスメーカーにて土地の開発造成・建売分譲の企画等、建築企画・施工系のキャリアを積み増し、2007年5月よりCFネッツグループへ移籍。


CFネッツ オフィシャルサイト

移籍後、すぐにCPMライセンス(米国公認不動産経営管理士)取得に向け勉強を開始し、2007年12月に行われたCPM検定試験、MPSA試験にそれぞれ一発合格し、晴れて2008年5月に全米IREM会長:Mrs.Regina T. Mullins, CPMより、正式にCPMライセンス証とCPM Pinを手渡される。同時期、併せて損害保険募集人資格、住環境測定士補資格も取得する。

<保有ライセンス>
・米国公認不動産経営管理士(Certified Property Manager)
・宅地建物取引主任者
・住環境測定士補
・賃貸住宅査定申請主任者
・損害保険募集人
・日商簿記2級

同時にセミナー活動にも力を注ぎ、居住用不動産購入に不動産投資理論を活用した、今どきの不動産購入の考え方を伝える「21世紀型不動産購入術セミナー」を、東京・横浜・大阪・新潟など全国各地で開催し、多忙な日々を精力的にこなしている。


一方、プライベートでは2007年10月より、学生時代に熱中していたバンド活動を再開。担当楽器トロンボーン(Trombone)を引っ下げ、民間吹奏楽バンドに参加。 加えて2008年8月より、念願だったBig Band活動も再開! 民間Big Band【GMJO(Good Morning Jazz Orchestra)】 の活動も開始し、休みの日には音楽三昧中。毎日の激務の中、帰宅後1時間はなるべく練習を続け、いつか再びスポットライトを一杯に浴びるステージへ立つ事を目指し、仲間達と共にバンド活動も精力的にこなしている。
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