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2007年08月06日

不動産取得税

「お役立ちテンプレート」

 

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先日ご契約を頂きましたY様より、こんなメールが届きました。

 

「不動産取得税を

　把握しておきたいのですが、

　　　どの位かかるものでしょうか？」

 

弊社では、不動産投資分析シミュレーションを作成するに当たり、不動産取得税も諸費用に含めてシミュレーションしていますので、その時に概算額はお伝えしているのですが、

不動産売買の当事者としてお取引に入って行きますと、想像以上にやる事が多く、スケジュールに追い掛け回され、残代金を精算する頃にはヘトヘトになってしまう事も、しばしばあったりします。

そして全てが終わり、ホッと一息ついてしばらくしてから「そう言えば、不動産取得税はいくらかかるのだろう？」と気になってくるのだと思います。

 

そこで取り急ぎ「不動産取得税　簡易計算シート」を作ってみました。

エクセルファイル

ダウンロードはこちら！

 

 

これを使って頂ければ、既に不動産を所有されている方は勿論、これから購入を計画している方も、一発で「超」簡単に概算額が掴めると思います。是非一度試してみて下さい！

尚、即席で作ったのでひょっとしたら使い勝手が悪いかもしれません。改良希望も受け付けますので、ご意見・ご要望も是非お聞かせ下さいね！

 

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コメント一覧

1. Posted by 京師美佳    2007年08月07日 11:49
こんにちは＾０＾
早速保存させていただきました。
おっ！女性刺客あらわるですね！
応援します。
頑張ってくださいね〜！

ポチ完了です。
2. Posted by 2-5    2007年08月08日 18:19
京師美佳さん

いつも応援＆コメント有難うございます。

そうなんですよ！強敵現る。何でもクマさんを引っくり返す作戦だとか？

でも社内でこんな競争が出来るのも、なかなか面白いものです。

ツーファイブ

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【筆者のプロフィール】
藤原浩行

＜取材履歴はこちら＞

１９８５年６月、東京都港区南青山にあるマンション仲介専門の不動産会社に就職し、不動産仲介セールスマンとしてのキャリアをスタート。無名の会社からCentury21系列店、セゾングループ系列店、みずほ信託銀行系列店での勤務を通じてキャリアを積み上げる。セゾングループ系列店、ハウスポート西洋勤務時代は全国トップのセールスマンとして活躍し、閉店寸前だった店舗を利益率・予算達成率ともに全国トップ店への大転換に大きく貢献、みずほ信託銀行系列店勤務時代も毎四半期ごとに数々の賞を受賞する。その後、東証一部上場ハウスメーカーにて土地の開発造成・建売分譲の企画等、建築企画・施工系のキャリアを積み増し、２００７年５月よりＣＦネッツグループへ移籍。

ＣＦネッツ　オフィシャルサイト

移籍後、すぐにCPMライセンス（米国公認不動産経営管理士）取得に向け勉強を開始し、２００７年１２月に行われたCPM検定試験、MPSA試験にそれぞれ一発合格し、晴れて２００８年５月に全米IREM会長：Mrs.Regina T. Mullins, CPMより、正式にCPMライセンス証とCPM Pinを手渡される。同時期、併せて損害保険募集人資格、住環境測定士補資格も取得する。

＜保有ライセンス＞
・米国公認不動産経営管理士（Certified Property Manager）
・宅地建物取引主任者
・住環境測定士補
・賃貸住宅査定申請主任者
・損害保険募集人
・日商簿記２級

同時にセミナー活動にも力を注ぎ、居住用不動産購入に不動産投資理論を活用した、今どきの不動産購入の考え方を伝える「２１世紀型不動産購入術セミナー」を、東京・横浜・大阪・新潟など全国各地で開催し、多忙な日々を精力的にこなしている。

ウィンドアンサンブル【BANdBE】バンビ

一方、プライベートでは２００７年１０月より、学生時代に熱中していたバンド活動を再開。担当楽器トロンボーン（Trombone）を引っ下げ、民間吹奏楽バンド【BANdBE（バンビ）】 に参加。回りは全員女性ばかり！　という中、持ち前の社交性を発揮してすっかり輪の中に溶け込み、バンドの中心人物として活躍中。

加えて２００８年８月より、念願だったBig Band活動も再開！　民間Big Band【ＧＭＪＯ（Good Morning Jazz Orchestra）】 の活動も開始し、現在吹奏楽バンドとBig Bandを掛け持ちで音楽三昧中。毎日の激務の中、帰宅後１時間はなるべく練習を続け、いつか再びスポットライトを一杯に浴びるステージへ立つ事を目指し、仲間達と共にバンド活動も精力的にこなしている。
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